Dueños de edificios: Responsables por fallas en ascensores

Jesús María. Así lo establece la Ordenanza 2735 del año 2007. Cada uno debe tener un profesional que se encargue del mantenimiento y emitir informes semestrales al municipio. De no cumplirse con las normas pueden ser pasibles de multas. 

Hace algunos días dos personas quedaron atrapadas por largos minutos en un ascensor ubicado en el edificio de calle 9 de Julio al 160 de Jesús María. 

Ante este hecho y teniendo en cuenta la multiplicación de este tipo de construcciones en la ciudad, fuimos a averiguar sobre la regulación del funcionamiento de elevadores. 

Al respecto, al Ing Mariana Kinen, que se desempeña en la Secretaría de Desarrollo Urbano, indicó que existe la ordenanza 2735, que es la que contiene todas las especificidades al respecto. 

En ese sentido, el texto de la norma deja en claro que todo edificio debe llevar un “libro de inspección” donde se detalla el mantenimiento que se realice sobre cada ascensor, además de los inconvenientes que pudieran surgir. 

El propietario del edificio es el responsable absoluto de garantizar el funcionamiento de los elevadores y tiene la obligación de contratar un seguro de responsabilidad civil. Además, debe contar con un certificado de aptitud técnica firmado por un profesional en la materia. 

Para eso se crea la figura del “conservador”, que será el encargado de realizar todas las tareas de mantenimiento, que, dependiendo de qué se trate, tienen periodos especificados en la misma ordenanza. Si no se cumple con esto, la Municipalidad puede aplicar multas de entre 50 y 100 unidades. 

Todos los desperfectos deben ser subsanados de manera inmediata luego de ser detectados. 

Además, los propietarios de edificios deben hacer presentaciones semestrales sobre el estado en que se encuentran los ascensores y en eso se basa la Municipalidad para realizar los controles. 

El municipio no tiene la obligación de hacer inspecciones in-situ, según lo que marca la ordenanza vigente. 

06-07-21